2021英国留学生租房要注意什么？

1。在英国留学租房，如何保证押金如数退还<br>\ss\ss 在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(tenancy deposit protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：the deposit protection service mydeposits、tenancy deposit scheme及capita tenancy deposit protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到tdp的保护。<br>\ss\ss 2。去英国留学生活以前，要先做好功课<br>\ss\ss 大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。<br>\ss\ss 不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。<br>\ss\ss 如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。<br>\ss\ss 3。在英国留学租房中，不放过合同的每一个小细节<br>\ss\ss 大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。<br>\ss\ss 一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。<br>\ss\ss 4。房屋节能状况决定月账单<br>\ss\ss 许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(council tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(gas)、电费(electricity)、网费(broadband)、水费(water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145。5的收视费(tv license)。<br>\ss\ss 寻找房屋时记得查看节能分数(epc)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(double glazing)，保暖效果更好。<br>\ss\ss 5。锁好门窗防火防盗<br>\ss\ss 由于英国留学生生活充实丰富，深夜外出也是常有的事情。于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在 maps。met。police。uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、ipad等上保。<br>\ss\ss 中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。

2021-01-22

美国租房有哪些房屋类型可以选择？

美国留学生租房类型中，还有一种dorm，dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如uc的i-house。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。<br>\ss\ss 对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate，学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom，也有两对couple合租2 bedroom的。<br>\ss\ss 下面，我们为大家分别详细介绍留学生美国租房类型：<br>\ss\ss 1、合作公寓<br>\ss\ss 合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。<br>\ss\ss 2、校外宿舍<br>\ss\ss 校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常和校内宿舍不相上下。<br>\ss\ss 3、合伙租房<br>\ss\ss 有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。<br>\ss\ss 4、和美国家庭一起住<br>\ss\ss 学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校的国际学生辅导员有时有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。向国际学生辅导员查询，看作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。

2021-01-22

在英国租房时应该考虑哪些事情？

1、合同细则<br>\ss\ss 租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。<br>\ss\ss 2、房产清单<br>\ss\ss 首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。<br>\ss\ss 若有任何不满，可以直接向房东提出。<br>\ss\ss 另外，要记得拍照，并将附件发给房东。<br>\ss\ss 3、押金<br>\ss\ss 入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。<br>\ss\ss 要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。<br>\ss\ss 如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。<br>\ss\ss 4、代理费用<br>\ss\ss 英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。<br>\ss\ss 在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。<br>\ss\ss 在苏格兰，代理商收费是违法的。<br>\ss\ss 因此，在租房之前，要先查清楚。<br>\ss\ss 5、贵重物品保险<br>\ss\ss 要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。<br>\ss\ss 6、房东信用度<br>\ss\ss 有些房东可能会骗取学生的钱。<br>\ss\ss 当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。<br>\ss\ss 在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。<br>\ss\ss 7、隐私权<br>\ss\ss 如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。<br>\ss\ss 如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。<br>\ss\ss 8、房子的能源使用情况<br>\ss\ss 在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。<br>\ss\ss 这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。<br>\ss\ss 9、租住学生的权利<br>\ss\ss 签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。<br>\ss\ss 同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。<br>\ss\ss 10、租户联盟<br>\ss\ss 当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。<br>\ss\ss 确保你加入这些团体中。<br>\ss\ss 团体越大，获益越多。 这个问题我只能回答这么多了，能力有限，希望你能取其精华，去其糟粕，能帮助到你是我最高兴的事！。

2021-01-22

在美国租房需要哪些证件？

在美国租房需要的证件1、中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的id，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。2、收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;3、存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。4、i-20表格：或者ds-2019表格。5、美国社会安全号码：只有少数公寓申请需要提供美国社会安全号码。在美国租房准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。一般情况下，只需要护照或者签证就可以，但是一些规格较高的公寓和比较严格的房东需要的证件就比较多，在租房时可以事先和房东联系，咨询其需要验证的证件有哪些。美国房东比较喜欢收入稳定的租客，所以准备一份收入证明能使租房更加顺利。

2021-01-22

英国留学生校外租房应注意什么？

到英国留学首选要注意的事情就是住宿的问题，因为可能是刚到英国，很多留学生都会住到学校的宿舍中来的。因为住学校是比较放心的。价格又不是很高，同时呢，还包了水电等别的费用，所以这个是很放心的，但是还是有很多学生会在申请英国留学之后就开始考虑英国租房的相关事项。<br>\ss\ss 但是过了一段时间，一些学生可能就开始考虑租房的事情拉，因为等他们对周边的环境熟悉后，他们是就会明白。周边的有些房价非常的低廉，这样的话，对于条件有限的一些学生来说，这会是一个很大的诱惑，所以他们是会选择租房的，还有的是对那么对住房标准要求比较高的，他们也会去想租条件更好的那一种，让自己住的更舒服一些的。还有一些是为了能接触到更多人群，他们去和别的当地人合租一起，是为了体会别国人的生活情况。<br>\ss\ss 英国人在世界上最出名的就是严谨，他们对细节的要求可以用苛刻来形容，所以在租房的时候，很多具体的小细节他们也会一点一点说明的。曾经就发生过这样的一个案例，小平在英国寻找租房的时候，与一个当地人合租一套房子，在交接过程中，小平说明是希望能有一些家具可以保留下来，直接一起租给他，但是租房的人是不同意的，因为租房后在退租的时候房子必须是和原来一模一样的，所以房子里面一定要是什么都没有的。想要保留家具也是可以的，但是一定要把家具搬出去，等到完成了租房的过程手续，然后再商量家具的问题。后来小平想要自己打扫卫生，但是结果还是不行的，因为在英国他们法律上都已经规定了，房子只有完全干净后，才可以租给别的。

2021-01-22